如今购物中间已经成为社会消耗文化的集散地，提供牢靠、舒适、平以及的购物情景离不开水电暖的提供、离不开公共区域灯烛绚烂、商家店招、商铺内重点照明间的相映成趣，调以及的情景、调以及社会需要方方面面的调以及与配合。

拿地时，需经由妄想部份、当地市政妄想院、城乡给水妄想院、供电局、污水打点处等部份弄清晰周围管线敷设状态，电力提供状态，地块内河流、拦阻物状态以便于妨碍机电妄想妄想。

机电顾问妄想妄想，需以及妄想妄想同步妨碍，妄想妄想应判断电气、暖通、给排水等大系统的妄想妄想。

一、电气业余

一、业态、业态，永远是业态，供配电业余的负荷调配对于业态确凿定永远必须是清晰的。一个清晰商铺分割，面积与数目，此类前置条件不断定，从楼层配电间到商铺内的出线开关、电缆、商铺内配电箱位置永远定不下来。

二、能源类除了电梯负荷以及消防配置装备部署类负荷相对于晃动；其余配置装备部署不断定的参数较多电气业余需短缺清晰暖通、给排水等业余紧张负荷的需要，要求相干业余尽快提供其运行参数，参摄影应参数的变换，妨碍配电妄想校核与深入妄想。

三、招商历程中的宽泛征兆是，商家不懂电气需要，每一每一将所有配置装备部署负荷妨碍重大摆列累加作为电力负荷需要，或者分心刁难开辟商，将电力负荷需要提出很高要求，电气业余应要求商家提供其配置装备部署负荷清单，辅助商家判断*终运行电力负荷，同样在此根基上配置装备部署响应电缆与开关，经由公平的配比可能实用削减开辟商早期投入以及临时商业运行的需要。此使命啰嗦而难题。

四、冷冻机房等大型负荷配置装备部署用房应挨近变电所（负荷中间），以达到削减母排或者大电缆等管线的投资。

五、应子细核查商家需要，个别来说运用自力空调商铺的用电量比运用非自力空调大的多，对于运用自力空调的商家应特意思虑他们的空调运用所引起的电力负荷削减事务。此时，暖通工程师应给以高度辅助。经由暖通配置装备部署选型估算主机、水泵及*后配置装备部署等电力参数，为电气工程师提供辅助。

六、应高度关注开闭所、变电所、电梯机房、电信机房、消防操作中间的土建根基、管沟、隔墙、排水、除了湿等工艺与配置装备部署的配合与工期，为高下压配电配置装备部署及变压器的到货就位提供利便。

七、高负荷会集供电可思考运用电力母排，电力母排的供电牢靠性高于多拼电缆，经济投入也以及多拼电缆相差不大，因此条件成熟时，可能接管母排，而非未必要接管电缆供电。

八、高度关注并核算低压供电妄想，认真核算用电负荷，判断快捷、实时、公平经济的供电妄想。

九、低压电力管线的走向在室外应重大明了，防御过长的室外路由，电力管沟，入地下室側墙的预埋套管的数目，标高需准确。

十、将牢靠提防妄想及施使命为弱电使命的重点，保障弱电桥架施工的顺畅，高度关注安防实施的时效性。

十一、因为配置装备部署以及运行的配合性冷冻机房配置装备部署的BA操作应由空调单元来实施或者主导。

十二、在高度关注自身电气业余负荷的同时，如下的一些以及商业经营无关的负荷也是电气业余需要思考的：

大力推进高端人才计划，不仅引进多名高端机械领域和电子领域的研发和设计人员，抗震支架、管廊支架给未来产品研发以强有力的支持和投入；而且引进了拥有丰富软件开发经验的架构师和拥有信息化建设和管理经验的管理人员，为企业未来的信息化、智能化打下坚实的基础。

1)大空间区域的行动负荷若何做到提前敷设并具备潜在性；

2)LED屏的专线负荷若何提前判断与敷设

3)室外停车导视的用电若何提前判断与敷设

4)商管用房、消防操作中间、果然室广告灯箱、外立面广告灯箱、外立面泛光擦窗机、商业招待中间、地插等负荷的公平扩散，在施工条件早妄想都可能达到好的成果。

1三、高度关注公共区域、后勤走道、果然室、灯光回路的妄想，为灯光操作、灯光场景、节能经营提供坚贞辅助。

1四、前室、楼梯间等场合的强弱电线缆应暗敷

1五、关注屋顶诸多配置装备部署的防雷接地的动态变换。

1六、咱们觉患上影厅内的灯光逐突变暗，*后焚烧，而后开始放映，才显患上影院的条理，这样做咱们招待，不外请不要将灯具的电压品级与灯控的操作系统要求的电压品级搞错。

1七、不要把配电箱挂在未必要作废的墙体上。

1八、应子细钻研各业态报警与联动系统是否适用，是否分开，主控在哪、分控在哪、之间的逻辑关连若何，若有外资接入，系统需要用到甚么条理。

二、暖通业余

一、通向外立面的排风口、新风口、排烟口需与外立面妄想相配合，暖通图上应表明风口标高、尺寸，以便于幕墙妄想单元妨碍美化妄想，防御不用要的前期整改损失；老板们不会看冷冻机房，不会看变电所、不会看消防水泵房、不会看水箱间，老板们永远只看外立面、拆穿面、第五立面（屋顶）、绿化景不雅面，以是要特意关注机电与美不雅的配合，能耐更好的出彩头

二、各个区域楼梯间、前室的正压送风口应留意以及土建墙体的定位。

三、果然室排烟机房的抉择不应导致风管的敷设着落果然室标高小于2.300m。

四、到屋面的排烟井道、正压送风井道、新风井道、排风井道应与结构业余妨碍短缺比力与校核，并在施工阶段监理、甲方工程师应相互核查，不应承泛起大型洞口漏预留状态的发生。暖通工程师应答井道妨碍复核，特意是过渡季节全新风井道的尺寸校核。

五、屋面暖通配置装备部署占到90%以上，新风与排风、新风与排油烟、排油烟与冷却塔排油烟与燃气管、排烟与正压送风口之间的距离应该经由校核，连结公平间距。倡导对于屋面所有配置装备部署管线妨碍图纸综合，以公平布置所有配置装备部署与管线之间的公平关连。并确保公平的人行通道。

六、在机房内的配置装备部署、在管道井内的风管应适应土建施工的进度，妨碍先期施工到位，省患上造成不用要的拆墙、砸墙、打墙。如新风管、落地式空调箱、排烟风机等。

七、应及早判断屋面、楼层、果然室配置装备部署的尺寸，以便于判断土建树备根基的位置、尺寸，在土建防水制作前浇筑配置装备部署根基，配置装备部署根基应提供留足高度，防御防水保温制作后配置装备部署根基高度不够。应短缺思考配置装备部署根基的尺寸以及高度，以削减全副荷载。

八、应及早对于公共区域的配置装备部署妨碍深入妄想，以判断配置装备部署方式、吊装位置、风管风口方式、用电量，为后续妄想提供根基，如配电妄想、装修妄想、智能化妄想。

九、业态、业态，永远是业态，业态判断前，暖通施工根基不能妨碍，应敦匆匆商业公司判断部份业态及各个区域的业态，业态判断后，妨碍负荷、管线的更正妄想，方能妨碍招招标及妨碍暖通的施工使命

十、调整好各个业余各自的妄想后，可能妨碍综合管线的布置，卷帘、给排水管道、空调管道、电气管道综合缺一不可。咱们倡导同步施工。

十一、应追踪餐饮业态，判断排油烟管道系统的妄想，这关连到土建井道、排油烟妄想的公平性、配置装备部署配电，否则结构加固、排烟不顺畅、配电刷新之类的事件发生在魔难逃：排油烟机组容量的核算必须准确无误，事实经营后是没机缘再妨碍刷新的。

十二、任何暖通配置装备部署的更正均可能引起配电、BA、报警与联动的更正，因此要*洪流平川确保配置装备部署无误。

1三、冷冻机房内的每一个配置装备部署必须有妄想依据，暖通工程师应该妨碍核算，相互之间睁开品评辩说，事件品评辩说的越清晰越好，请不要寄情经营后再做刷新

1四、永远远记住装修造型是老大，不外咱们绝不做老小，因为咱们是配置装备部署大业余，管道*大，用电量*大，任何有损成果的事件必须提前杜绝

1五、不要总想着管线穿梭公共通道，商铺内空间才是大管道牢靠的港湾

1六、桥架艰深先施工，电缆放入以前它是小三子，但电缆放满后，它便是十足的老大，不要想着动它。

1七、大型配置装备部署若何落位很紧张，也是严正危害源，应提前钻研配置装备部署的进场的蹊径门洞尺寸够不够，吊装危害若何规避，若何削减吊装用度，乌龙事件不能泛起吊装孔钢筋割了没、吊装孔尺寸够么，配置装备部署重量是多少多等必须提前思考清晰，则配置装备部署到了只无能努目。

1八、结构的同志您好，塔吊请不要布置在暖通的配置装备部署机房内（变电所、冷冻机房、消防泵房等）哦！施工伸缩缝、后浇带更不要布置在机房内，否则结构主体不开工，咱们机房无奈做，只无能努目

1九、汽锅烟囱的配置应尽量即便重大、明了、畅通，应有烟囱厂家或者施工单元或者业主暖通工程师校核合计人造排烟畅通。烟囱不要挨近指标敏感区域。

20、钻研排烟与排风风机哪些场合可能适用，哪些场合不能适用，需清晰规范以及要求。对于排风以及排烟应该适用的场合，咱们需要接管低劣风机

2一、排油烟风机不要对于着屋顶走到排风

2二、燃气管井上屋面或者上吊顶或者下屋面需以及外立面配合好。

2三、暖通业余作为配置装备部署大业余，应起到综合管线的浸染，钻研区别层高、区别区域各个管线的综合标高。若是然室区域，应钻研货车通道、环保车道通畅标高，*市应钻研运货车辆的可能标高，钻研后不应泛起管道标高做底泛起拆改的状态发生

2四、应辅助电气业余子细核查如全热替换机组、排油烟机组等非凡配置装备部署用电量是否配置装备部署**；冷冻机房等配置装备部署机房中的主机、水泵、冷却塔等配置装备部署招标历程重大，配置装备部署厂工业物纷比方，配置装备部署备用标注等可变性较大，需在配置装备部署全副定制后核查电气配电妄想的适应性。

三、给排水业余

一、室外管线以给排水占有主导，雨污水的管道大且多，且需要失调标高，在妨碍综合管线妄想时，应严厉把关图纸的妄想品质，其中的雨污水以及道路妄想可能作为施工图运用。给排水业余工程师应失调室外管线的走向，成为室外管线工程的领头羊。

二、请不要将又粗又黑的柔性机制、PE排水、雨水立管立在透明幕墙内的立柱的侧面，老板过错劲，商家也过错劲

三、请不要将虹吸雨水的粗洪流平管横穿影院放映夹层，放映配置装备部署高尚，很危害，担当不起。屋面虹吸天沟的位置，排水

四、平面更正时，请不要将洗手间布置在餐饮、高档时装店上方。

五、招商时，请尽量即便先招租、先进场用水多的桑拿、洗浴、陆地公园等商家，排水多、地沟多、地漏多。假如下一层进场装修，上一层还没穿洞打洞配置地漏、做防水，大神也搞不定了。

六、应及早判断屋面、楼层、果然室配置装备部署的尺寸，以便于判断土建树备根基的位置尺寸，在土建防水制作前浇筑配置装备部署根基，配置装备部署根基应提供留足高度，防御防水保温制作后配置装备部署根基高度不够。应短缺思考配置装备部署根基的尺寸以及高度，以削减全副荷

七、屋顶水箱荷载大，请尽快校核好尺寸，并揭示结构校核荷载。

八、雨水回用妄想，及早判断好运用部位，面积、配置装备部署落位、用电量。

九、业态、业态，永远是业态，业态不断定，给水妄想比照干扰，废水立管配置更抓狂，油水份袂装置布置无奈判断，穿墙套管定位无奈实施

十、妄想时揭示妄想院喷淋主管、消火栓主管、消防炮主管请走商铺内。

十一、喷头方式确凿定，在施工前请与消防部份短缺相同，接管高下喷、是否快捷响应、是否潜在型均需要提前相同。

十二、修筑层高调整，请看护给排水妄想师，喷淋泵、消火栓泵、生涯给水泵的扬程需要调整。给排水工程师应答上述水泵的流量与扬程妨碍校核合计。

1三、结构的同志您好，室外果然室顶板若有反梁、屋顶若有反梁，请务必看护给排水妄想师，是否不便施工室外管线、屋顶排水是否畅通

1四、在机房内的配置装备部署，先期施工到位，省患上造成不用要的拆墙、砸墙、打墙。如水箱、油水份袂装置等。

五、非凡餐饮、非凡用水商铺，需提前妄想，否则商务谈判时会蒙受管径不够的为难

1六、应尽量即便将看下来没任何用途又必须实施的太阳能热水系统加以运用，这样可能削减用电与燃气消耗，进而削减开辟商在电力与燃气方面的投入。好比泳池桑拿、洗浴用水，鼓舞商家运用开辟商投资在屋顶的太阳能系统提供热水。

1七、将空调冷凝水接管运用作为冷却塔补水，将雨水接管运用，是一件很鼓舞夷易近心，让人年轻的一件事，鼓舞全副的接管。

1八、请劝告一下园林景不雅，不要把水景搞患上太多，*后都是臭沟渠，悭吝的商管与物业开不起

四、全历程的老本操作意见

一、妄想历程需要老本退出，特意是妄想阶段，限额妄想，妄想比选。

二、依据老本给出的造价指标，妨碍相干资料、妄想、配置装备部署品牌选型，保障工程老本在可操作的畛域内，知足总体下达的造价指标。

三、全成员老本打点，从所有业余齐抓共管。

业余处置抗震支架、装置式支吊架、抗震支吊架、管廊抗震支架，集妄想、抗震支架、装置式支架、废品综合支吊架、预埋槽消耗、销售、装置于一体的多功能、多元化的今世化科技企业。产物宽泛运用于机场扩建，**大型修筑工程等！

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