齐鲁网·闪电往事5月7日讯对于餐饮店来说，商铺的位置很紧张，间接关连到了客流量，同时做餐饮*根基的便是要用到水，不水的话会**省事。青岛的刘学生开了一家餐饮店，近多少年攒钱买了一间商铺豫备搬以前，可看房的时候他却发现，这商铺不高上水管道。

刘学生在青岛市城阳区开了一家餐饮店肆，以前不断是租房，2018年他花了130多万元在蔚蓝立异乾坤商业街买了一间商铺，豫备交房后把自家店面搬以前。在置业顾问的推荐下，买了一个适宜做餐饮的，水电残缺，尚有烟道的一个商铺。青岛市城阳区蔚蓝立异乾坤业主刘先说。

2019年，商铺可能交房了，刘学生去看屋子的时候却傻了眼，这间商铺不装置高上水管道。

刘学生说：当时买的时候，条约中清晰约定了有高上水，高上水、供电在交房之日激进。这个白纸黑字在购房条约上清晰写上了。

要做餐饮怎么样能不高上水呢？这让刘学生不能负责。在以及开辟商商议之后，开辟商呈现可能给他装置。他们说给做，拖了很长期日后又给我复原说，不能做，因为下方有个配电室。刘学生说。

商铺正下方是变配电室 无奈装上水？

在刘学生的统率下，记者脱离了位于商业街一层的停车场内，发现了刘学生所说的变配电室。

刘学生说：在商铺正下方的配电室，一共有3个门，每一个门上都写着低压危害。它的长度约莫在挨近30米左右，我那个商铺在12米长，它正好比商铺大一圈。

刘学生怎么样也不想到，自己买来做餐饮的商铺正下方居然便是变配电室，而且商铺的面积都被包罗在变配电室的畛域。

记者查问了《GB50053-2013  20KV及如下变电所妄想规范》，规定变电所不应设在厨房的正下方，也不应有无关的管道以及路线经由，以是商铺的上水是无奈个别向下经由的。

刘学生说：假如做了，违背了**的相干规定，有牢靠隐患，当时施工的职员也说了，*佳不做，假如做可能会引起爆炸，他们不负责。以是这个商铺我就即是买了一个不能用的。对于做餐饮来说，假如不水，这个商铺一点用途不。

商铺不能做餐饮，对于刘学生来说就患上到了价格，于是刘学生找开辟商谋求解决妄想。

青岛蔚蓝乾坤置业有限公司使命职员呈现：咱们的层面是解决不了，赔罪。

变配电室上方不能装上水 商铺能退吗？

为清晰事件的经由，记者以及刘学生一起分割到了青岛蔚蓝乾坤置业有限公司的使命职员。

青岛蔚蓝乾坤置业有限公司孔司理介绍说：首先那个衡宇妄想原本就不高上水，衡宇购买的价格也是低于含有高上水衡宇的价格，那个当事人他自己也知道，签定购房协议的时候，他也向咱们公司提出了要高上水，咱们公司答应辅助他安上，可是他不实际运用。

刘学生在交房时提出要求后，就以及开辟商签过一份填补协议，约定在往年2月1日前为他铺设高上水管道。记者在现场也看到商铺内确凿有径自装置好的上水管道，可是刘学生对于此并不认同。这套商铺可能加高上水，可是仍是不能保障牢靠，假如泛起牢靠事件，仍是业主负责，这个我负责不了。

记者从城阳区住建局懂获取，这套商铺的妄想图纸上确凿是不高上水，那末假如如今拥护开辟商装置高上水，自身便是违背了妄想要求，将面临行政处罚。

刘学生说：可是在销售这套商铺的时候，签的条约都是有高上水的，让我以个别的价格买了一个个别的商铺日后，才发现如今便是怎么样做都不适宜牢靠规定。

于是刘学生提出了想要退房，可是开辟商的态度却让他**悲不雅。

青岛蔚蓝乾坤置业有限公司负责人说：具体找我状师吧，我也不清晰。我又不是状师，屋子不是我卖的，找状师吧。

针对于刘学生碰着的成果，记者也向状师妨碍了咨询。

状师刘统琦说：高上水是衡宇的紧张配套配置装备部署，从双方所签的交易条约来看，双方对于高上水装置妨碍了特意约定，现有妄想妄想不高上水，可见，开辟商在签约历程中妨碍了虚伪应承概况原应承现已经无奈兑现。

那末开辟商如今拥护可能给刘学生装置高上水，这种做法刘学生可能负责吗？

刘统琦说：假如开辟商装置高上水，经由了妄想变更并经主管部份验收存案，是可能的，否则，开辟商依据条约约定是要担当响应的守约责任。

编后：

公司经过多年的实践，积累了丰富的行业经验，自创建以来，公司不断加大与一些设计院所，专业机构，相关专家一起对机电抗震领域的科技与市场做了大量的信息采集和调研，对建筑给排水、消防喷淋、通风空调、电缆桥架等机电管线的特性，自主研发了科学高效的机电抗震加固系统深化设计软件及系列抗震加固构件抗震支架、管廊支架。

好好的买一个商铺，谁知道碰着这种糟糕心事，想要高上水就要担当牢靠危害，不要高上水这个商铺又无奈做餐饮，开辟商在卖房时岂非就没思考过这个成果吗？如今的服从都让业主来担当，谁能违心呢？开辟商仍是要被动面临刘学生碰着的难题，担当起该担当的责任。

（作者：147小编）