近多少年，我国修筑畛域患上到了迅速的发展，若何实现工程造价的实用操作逐步成为人们关注的一个话题。对于工程项指标施工单元来说，迷信、公平的操作工程造价，可能在很洪流平上着落工程项指标施工老本，使企业取患上重大的经济效益。本期咱们一起来看看建树工程造价操作的五个紧张阶段：

阶段一、把握好决定规画阶段造价操作

操作工程造价的关键在于工程实施以前，即投资决定规画以及立项之后的妄想阶段。在项指标投资决定规画阶段，项指标各项技术、经济决定规画，对于名目投资以及名目建成日后的经济效益有着决定性的影响，是名目投资操作的一个很紧张的阶段。依占无关资料合成表明，在名目决定规画及妄想妄想阶段影响工程造价的可能性为30％～70％。一方面认真做好项指标可行性钻研陈说很紧张；另一方面，搞好总体妄想妄想也不可轻忽。

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阶段二、重点操作妄想阶段造价

据专家钻研指出，妄想费艰深只至关于建树工程全寿命用度的1％如下，但在决定规画**的条件下，它对于工程造价的影响水平达到75％以上。显明妄想是实用操作工程造价的关键，重施工、轻妄想的传统意见必须改动。因此，工程造价操作的重点应放在妄想阶段。这主要包罗如下三个方面：（一）优选妄想单元、妄想妄想；（二）推广限额妄想；（三）认真妨碍图纸会审。

阶段三、工程招招标阶段造价操作

建树名目经由招招标，一方面可能引进相助机制，使建树单元可能择优抉择施工单元；一方面，着落工程老本，使工程造价患上到比照公平的操作。

（一）资格预审：招标人在招标前对于招标恳求人的资格预审。

（二）公平判断标底：标底的编审使命是招招标打点的中间使命。

阶段四、施工妨碍阶段造价操作

（一）把好工程资料、配置装备部署价格关

建树工程的资料费艰深要占全部建安费的60％以上，操作资料费的支出是施工阶段造价操作的一个很关键的关键。

（二）把好工程变更关

在施工历程中，因为各方面的状态变更每一每一会导致工程量的变换以及一些施工做法的变换，从而影响工程造价，以是咱们必须对于工程变更妨碍实用操作。

（三）做好施工记实，为工程结算提供坚贞依据

因为修筑工程具备重大性、多因素影响的特色，在施工历程中不可防御地泛起一些图纸之外的工程内容，这样咱们甲方必须做好施工记实，为工程结算提供坚贞的依据，防御乙方提出不同理的索赔。

（四）抓好条约打点，削减施工索赔

条约打点对于造价操作起着至关紧张的浸染，甲方打点职员应短缺清晰以及熟习条约条款。

阶段五、实用操作开工结算阶段工程造价

开工结算规画的认真与否间接关连到工程造价的高下。在判断工程造价时，估算职员应连结以现行的工程造价打点规定为依据，严厉按条约处事，依据开工图及甲方核实的分割单、潜在签证、现场签证以及妄想变更妨碍审核合计，特意是要深入现场，获取真正的资料，魔难施工单元是否按图纸、工程变更及条约规定全副实现使命，是否有丢、落项工程。

（作者：147小编）