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中国电建拟作价逾49亿剥离房地工营业 修筑工程承包营业营收*3567亿增12%

源头：长江商报

在国企、央企陆续转让、发售、清退房地工营业之时，中国电建也动手了。

6月8日晚间，中国电建（601669.SH）宣告通告称，拟向控股股东电建总体及其手下子公司转让所持房地产资产，标的股权以及标的债务的合计金额即本次交易对于价为49.42亿元，由受让方以现金方式向转让方支出。

长江商报记者发现，中国电建2021年房地产开辟实现歇业支出295.39亿元，占主歇营业支出的6.62%。

剥离房地产开辟营业，对于中国电建营收规模影响并不大，公司修筑工程承包营业近三年歇业支出规模不断削减，该板块2019年至2021年实现的歇业支出分说为2698.32亿元、3187.74亿元以及3567.81亿元，2021年较上年同期削减11.92%。

值患上一提的是，以中国电建为中间资产的电建总体在2021年《工业》天下500强排行中位居107位，较上年回升50位。

电建总体等接手24家房地产名目公司

6月8日晚间，中国电建宣告通告称，为进一步剥离公司体内残余房地工营业，公司（含公司手下子公司）拟向控股股东电建总体及其手下子公司转让所持房地产资产。

具体来看，标的资产为中国电建所持中电建丝路（陕西）建树投资发展有限公司40%股权等24家房地产名目公司的股权及公司对于其享有的全副债务。

公司已建立了现代化的生产基地，并拥有一支高效的研发、生产、销售和管理团队。整个厂区占地近10,000平米，建筑面积10,000多平米。厂区拥有4条槽钢生产线，目前，对外披露的客户涵盖地铁、核电站、行政中心、银行、学校、医院、地产、商业中心、会展中心、地下综合管廊等行业的重点机电抗震项目，服务项目包括BIM咨询、项目设计、定制加工研发等众多内容。

通告呈现，本次交易拟接管非果然协议转让方式妨碍，标的股权妨碍2021年12月31日的所有者权柄评估格合计为44.99亿元，标的债务妨碍2022年5月31日的金额合计为44.36亿元，标的股权以及标的债务的合计金额即本次交易对于价为49.42亿元，由受让方以现金方式向转让方支出。

中国电建介绍，本次交易的交易对于方为电建总体、中国电建地产总体有限公司（简称电建地产）、北京飞悦临空科技工业发展有限公司（简称飞悦临空）、北京洺悦文化工业发展有限公司（简称北京洺悦）、西安中电建置业有限公司（简称西部署业）。

其中，电建总体为中国电建的控股股东，电建地产、飞悦临空、北京洺悦、西部署业均为电建总体间接或者间接持股的全资子公司，属于公司的分割关连法人，因此，本次交易组成公司的分割关连交易。

中国电建呈现，经由本次交易，公司向电建总体及其手下企业转让体内全副房地工营业板块资产，有利于实现公司房地产剥离指标，进一步优化公司资产、美满公司工业结构，普及公司盈利水以及善资产品质。

2021年9月28日，中国电建通告称，为防御同行相助，中国电建拟将所持房地产板块资产与母公司电建总体持有的低劣电网辅业相干资产妨碍置换，差额全副以现金补足，中国电建置出的资产为电建地产、飞悦临空、天津海赋地产。往年4月，该全副资产置换交割已经实现。

电建地产是国资委批准的16家以地产为主业的央企之一，此前亦是中国电建处置房地产开辟营业的主体。2013年，电建地产取患上上市公司南国置业控股权。

2020年6月20日，南国置业称，拟以刊行股份及付涌现金方式罗致并吞电建地产100%股权，但这一重组事变*终因宏不雅情景的变换于2021年9月26日宣告停止。

此前，中国重汽、山东黄金、兖矿总体等一批国企、央企陆续转让、发售、清退房地工营业。

修筑工程承包营业营收不断削减

剥离房地工营业，对于中国电建的影响大吗？

2021年，中国电建累计新增土地蕴藏面积149.69万平方米，累计新增货值753.08亿元，累计新增土地投资条约额289.71亿元。公司分说在成都、温州等地获取7个PPP、EPC、旧城刷新等产城融会名目。

同时，中国电建不断加大滞销品去化，妨碍2021年尾，公司部份去化面积95.47万平方米，累计实现去化率达94.05%。

2021年年报呈现，中国电建实现歇业支出4483.25亿元，同比削减11.75%；实现归属于母公司净利润86.32亿元，同比削减8.07%。

其中，中国电建2021年房地产开辟实现歇业支出295.39亿元，同比削减35.56%，占主歇营业支出的6.62%；毛利率11.75%，同比着落7.25个百分点，毛利额占比6%。

中国电建呈现，该板块歇业支出回升，主若是今年确认支出的名目规模*过上年，一二线重点都市名目已经成为该板块主要支出源头；该板块毛利率着落，主若是今年结利名目毛利率水平低于上年同期及商业地产盈利不迭预期等因素综合影响。

而2021年，中国电建整年实现新签条约7802.83亿元，同比削减15.91%，为整年新签条约总额妄想的104.46%。其中，公司国内新签条约额6160.49亿元，同比削减30.61%；外洋新签条约额1642.34亿元，同比削减18.54%。国内外水利电力营业新签条约额3103.81亿元。

妨碍陈说期末，中国电建条约存量14645.44亿元，同比削减32.44%。其中，国内条约存量12030.26亿元，占比82.14%；外洋条约存量2615.18亿元，占比17.86%。

2021年，中国电建还实现投资1441.07亿元，较2020年实现的1103.63亿元削减了30.58%，实现2021年投资妄想1820亿元的79.18%。

需要关注的是，中国电建修筑工程承包营业近三年歇业支出规模不断削减，该板块2019年至2021年实现的歇业支出分说为2698.32亿元、3187.74亿元以及3567.81亿元，2021年较上年同期削减11.92%。公司修筑工程承包营业2019年至2021年发生的歇业终日职辩为2412.98亿元、2837.62亿元以及3213.92亿元，2021年较上年同期削减13.26%。

值患上一提的是，以中国电建为中间资产的电建总体在2021年《工业》天下500强排行中位居107位，较上年回升50位。ENR全天下工程妄想公司150强第1位，陆续两年居于榜首；全天下工程承包商250强第5位。两项排名在电力行业畛域均位列全天下**。

（作者：147小编）